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Definition |
Das Objekt- und
Marktrating ist ein standardisiertes Verfahren, um
die nachhaltige Qualität einer Immobilie in einem
relevanten Markt darzustellen. Maßstab der Qualität
ist die mittelfristige Verkäuflichkeit der Immobilie
zu einem dann angemessenen Preis zwischen Experten
denen alle Objekt- und Marktinformationen zur
Verfügung stehen. Die Bonität des Mieters und des
Darlehensnehmers sowie die
Ausfallswahrscheinlichkeit des Kredits sind nicht
Gegenstand des Objekt- und Marktratings. Das
Projektrating ist dagegen ein standardisiertes
Verfahren, um die Qualität des Projektes in seinem
relevanten Teilmarkt unter Berücksichtigung der
nachhaltigen Qualität der fiktiv fertig gestellten
Immobilie sowie der Entwicklungsrisiken und –chancen
darzustellen. Maßstab der Qualität ist die
Verkäuflichkeit des Projektes am Ratingstichtag zu
einem angemessenen Preis zwischen Experten, denen
alle Projekte und Marktinformationen zur Verfügung
stehen. |
